DR. PIÑERO SITUACION ECONOMICA Y DE VIVIENDA EN SAN JUAN DURANTE FORO DE CANDIDATOS A LA ALCALDIA ANTE REALTORA

3 de septiembre de 2008

Guaynabo, PR – El Dr. Luis Roberto Piñero, candidato a la alcaldía de San Juan por el Partido Independista Puertorriqueño (PIP), participó del foro de los candidatos a la alcaldía de San Juan auspiciado por el San Juan Board of Realtors y el periódico El Nuevo Día. Durante el foro, que se llevó a cabo en las facilidades del mencionado periódico, se discutieron los temas de desarollo económico y vivienda en la ciudad capital.

Piñero comenzó recalcando como la actual crisis económica que enfrenta la isla ha afectado el mercado de viviendas en Puerto Rico “ nos afecta una contracción económica, aún las propiedades que si se habían logrado vender están entrando cada día mas en problemas de morosidad en sus pagos, tenemos un grave problema y parecería que nadie quiere ponerle el cascabel al gato. Por un lado tenemos el superávit de viviendas para la venta y por el otro la morosidad en las que se han vendido. Es un problema que nos afecta a todos. Le afecta a los bancos directamente. Hoy en día , hay una falta de liquidez en los bancos y podemos criticar a los bancos todo lo que queramos pero la verdad innegable es que el sistema bancario es vital. La institución bancaria es un intermediario financiero, un facilitador mas, es como el torrente sanguíneo del ser humano, es la corriente circular en este sistema. Esta industria también esta en crisis” señaló el candidato independentista.

También destacó como los problemas del alto costo de vivienda en San Juan nos llevan a otros problemas de urbanismo, tales como protección del ambiente, seguridad y calidad de vida. “ Estamos enfrentándonos a una nueva ola de desparramiento urbano. Las familias están saliendo de San Juan a comprar propiedades fuera de la ciudad capital. Siguen trabajando en San Juan, hacen su diario vivir en San Juan pero compran propiedades a precios más económicos fuera de San Juan” añadió. “ Estamos creando municipios dormitorios en la periferia de la ciudad capital. Esto produce un mayor gasto de gasolina, mayor tiempo en el tapón diario, menos tiempo para compartir con la familia, en fin una disminución en la calidad de vida de cada persona.”

El candidato PIP destacó que su partido lleva mucho tiempo proponiendo la remodelación, repoblación y densificación de los centros urbanos para atender este problema. “Actualmente muchos de estos centros urbanos están en total abandono, deteriorados y las familias que solían vivir en esas áreas se han ido dando paso a nuevos inquilinos, extranjeros en un alto porcentaje que tal vez por desconocimiento de las leyes locales no reclaman mayor calidad y cuidado aun cuando es una necesidad para todos.”

Según Piñero hay varias necesidades básicas que son necesarias para lograr la revitalización de los centros urbanos. “Buenas escuelas cerca, mejores servicios de salud, accesibles y cercanos, áreas recreativas y deportivas, transportación publica de calidad, buena , eficiente, confiable y barata, mejores comercios que resuelvan nuestras necesidades, en fin no debemos aspirar a menos, todos nuestros anhelos son posibles, debemos buscar una mejor calidad de vida y esta se puede lograr trabajando a fondo con el problema del urbanismo planificado.”

De acuerdo a su propuesta este problema “trasciende al alcalde o al municipio. No se pude entrar en demagogia. El candidato a alcalde no pude tener LA Solución. Tienen que integrarse todos los actores principales . Debe haber una reorientación de la oferta con incentivos para los que así lo hagan. Tenemos que mover las propiedades existentes, las nuevas y las viejas. Estas últimas necesitan de remodelación para crear un reciclaje de propiedades. Todos hemos sido testigos del atraso en el registro de la propiedad que tiene repercusiones en todas las áreas afectando a la banca, a los realtors y a los clientes.

Dentro de todo este engranaje el municipio debe ser un facilitador para los corredores y vendedores de bienes raíces. En la actualidad parecería que los gobiernos tanto estatales como municipales tienen como objetivo principal el obstaculizar en vez de ayudar. Hay que armonizar todos estos servicios para que lograr un esfuerzo real y duradero” propuso el Dr. Piñero.

El Dr. Piñero también abogó por la derrogación de la ley 239, recientemente firmada por el Gobernador, la cual regula los costos de honorarios notariales. “ Este arancel obliga el pago del 1% con penalidades a Raymundo y to el mundo de no cumplirse. No voy a andar con rodeos. Esta ley debe derogarse y punto. En su defecto debe enmendarse drásticamente para permitir tanto a los notarios como a la banca negociar estos honorarios. La ley actual, cual fue firmada por este gobernador ha empezado a afectar directamente los cierres y como he dicho antes si no se cierra no se cobra” sentenció el candidato.

“Mi compromiso tanto con ustedes como con los residentes de San Juanes trabajar en colaboración con todos para hacer de San Juan una ciudad más humana y segura. Nuestra meta es sacar a San Juan del estancamiento económico y social en que se encuentra y convertirla en un ejemplo de vida comunitaria en donde predomine la seguridad, la calidad de vida y el acceso a todos los servicios básicos de salud y beneficencia social. Para ello, trabajaremos con todos los sectores de la ciudad proveyendo educación sobre las normas de convivencia y responsabilidad civil ciudadana, las normas que deben regirnos y las distintas alternativas para plantear y resolver problemas de toda índole. Cuento con cada uno de ustedes para hacer de nuestra ciudad capital el ejemplo de lo que debe ser una gran ciudad insertada en los grandes programas de desarrollo social y económico en donde el esfuerzo de cada individuo cuenta para hacer de la misma un lugar placentero y seguro donde vivir” concluyó Piñero.